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裝修陷阱大全——破解攻略

發布日期:2019-08-23 15:40:52           瀏覽量:305

陷阱年年有,今年特別多。作為業主,沒有一點關系或者一點裝修學識,裝修房子是舉步維艱。因此作為業主希望的就是能夠了解家裝陷阱有哪些,怎樣去破解這些裝修陷阱,才能在很大程度上減少過程中的陷阱。

消費者裝修期待有一個理想安樂窩,但裝修過程、效果和收費往往不似預期。




陷阱一:夸大裝修面積

一般業主會關注每項裝修工程的價格,而計算面積一般是大約估計。有裝修公司會將每項裝修面積都稍微增加,完工裝修費用可相差數百至數千元。

家裝陷阱破解方法:和裝修公司一起量度每項工程的面積尺寸,清楚計算每項價錢。



陷阱二:報價單上簡化項目說明

一般情況下,裝修公司與業主簽定合同前,都會修改報價單3至4次。部份奸詐的裝修公司會趁機修改一些項目說明或面積,簡化項目工序或材料質素。曾有業主在報價單上的鞋柜板料,由原本9厘板被改為3厘板。

家裝陷阱破解方法:在簽定合同時,一定要逐項比較和核對是否跟裝修公司談妥的條件一致。




陷阱三:偷龍轉鳳用劣質材料

報價單上標明選用的物料,與實際用在裝修工程的物料是否一樣,很多時不容易分辨;有師傅會偷龍轉鳯,從物料差價中獲利。屋主除了損失金錢,更可能因較劣質或不相配的材料容易損壞,引致很多維修問題。

家裝陷阱破解方法: 與裝修師傅一同選購物料,或者相約專業設計師一同購買物料,方便日后裝修師傅和設計師互相監工。



陷阱四:翻新水電及鋪線

裝修工程中,水電工程是其中較賺錢的項目。裝修公司為舊屋翻新報價時,會提議屋主做一些水電翻新工程;即使是新單位,裝修公司也有可能建議為日后作打算,先安裝例如睡房電視線位等額外工程,以免日后加線增加麻煩。

家裝陷阱破解方法:先找獨立裝修公司的水電檢測專業人員檢查單位是否有水電翻新或鋪線的需要,再決定是否將水電工程計入裝修清單內。



陷阱五:單一項目報價特別便宜

基于每名裝修師父擅長的項目都不同,故某單一項目的報價可能較便宜,但不代表報價總額會較便宜。

家裝陷阱破解方法:貨比三家,收集三間公司的報價單,核對當中的項目完全相同后,只看總額,從中挑選報價合理的一間。



陷阱六:換渠、換冷氣可免搭棚

業主在坊間可能曾看到「換渠/換冷氣免棚」的宣傳單張;即便要搭棚,亦只需一個工人。

家裝陷阱破解方法:若有關工程需要在單位外墻進行,根據《建筑地盤(安全)規例》,工人必須搭棚。常見的例子包括更換外墻喉管、安裝或拆卸冷氣,以及更換窗戶。在整個搭棚工序中,至少要有2名工人在場。其中一人為具備10年或以上的竹棚架工作經驗的合資格人士,監督工程及在搭棚后簽發「棚紙」,證明棚架處于安全操作狀態,搭棚和簽棚絕不能是同一人。



每一位業主都希望能夠裝修的不出問題,即便入住幾十年也不會出現什么問題,這些都是業主的心聲。裝修陷阱再多,破解的方法再多,還是需要業主來補腦,對裝修要有最起碼的初步判斷。



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